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上海大楼水管改造 闸阀由铜变铁
   徐家汇路1弄的上海新加坡园景苑小区居民楼水管改造，业委会主任找来工程公司，所用建材与签订合同品牌质量差异过大，业主对此很有意见，物业在验收时也提出异议。昨天，笔者来到该小区，居民议论纷纷，称水管材料直接影响居民的饮水质量，有问题就可能出大事。笔者了解到，目前业委会主任已被停职，但拒不交出业委会的印章，小区维修资金账户不能用，物业也没法开展工作。

[现 状]

铜质闸阀莫名变“质”

◇水管更换期间，业委会进行过改选◇工程合同上的材料与实际不符◇工程队是业委会主任和副主任私自找的

    据物业工作人员介绍，小区的3号楼是在去年9月进行水管更换工程的，这期间业委会进行过改选。在2号楼内，笔者看到大楼使用的水管闸阀全部是杰克龙牌子的铜质产品，虽已使用了2年多，但看上去还是非常新。3号楼所按装的闸阀只有半年，但表面及接口等位置可以明显看到铁锈，笔者用吸铁石靠近一试，吸铁石便将闸阀牢牢吸住。

    在业委会与上海鸿海建筑工程公司签的3号楼给水管改造工程合同上显示，所用闸阀为铜质材料，价格为940元一个。在工程竣工验收证明单上，笔者发现，监管单位物业公司意见上写着：部分材料与预标不符。在施工单位的签证核定单上显示：根据建设单位要求，原定铜质阀门变更为不锈钢阀门。

    小区业主谢先生说，3号楼的工程队是业委会主任及副主任私自找的，之前也没有在委员间通过气，其他居民就更不知道。“我们是要按照2号楼的标准来进行改造的，但一些建材被更换后其他委员及业主也都不知情，现在所用的闸阀市场价只要200多元，但工程队向物业收钱时是按原来签订合同的标准收取的。”

[内 情]

居民联名要求业委会正副主任停职

◇遭质疑后，业委会主任出示假发票◇经交涉后，其退还了部分购材用款◇小区维修资金账户无法动用


    据业委会委员董女士介绍，小区业主发现工程中材料质量降低后，向业委会提出过质疑，当时业委会主任拿出两张鸿海阀门公司的发票，解释所购闸阀及其它材料的价格没有水分，但业主到鸿海公司了解后得知，业委会主任所出示的发票不是他们公司所开，而且上面盖的印章也是假的。


    在区房管所、居委会、物业公司等部门的帮助下，多次交涉后，最后业委会主任用现金退还了部分购材用款。


    业主王女士说：“后来小区内近700户居民联合签名，要求暂停业委会主任及副主任职务，并推选了另外一名居民临时主持业委会工作，但小区的维修资金账户无法用，也没法查账。”


    负责小区管理的陆家嘴物业史经理称：“由于业委会与业主之间产生了矛盾，而目前刘先生名义上还是业委会的正主任，如果要动用维修资金时还是需加盖他的个人印章才行。因此，小区内的一些维修工程，需要用到维修资金的都无法进行，但居民有些事情必须要办的，小额的钱现在是由公司先垫着。”史经理表示，希望相关部门能尽快查清相关事情，业主及业委会之间的矛盾能尽快解决，好让小区能进入到正常管理中来。

■当事人说法

“我已不是主任，不会再使用私章”

    随后笔者联系到小区业委会主任刘先生，他称自己现在已不是业委会主任，并表示，虽然要用到维修资金时还需用到他个人印章，但现在业委会是其他人在主持工作，为免被误解，他是不会在相关的维修账户上再使用私章，最好的办法是尽快选出新的业委会正副主任。
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